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365棋牌:当代置业单月25亿拿地超半年营收 利润压缩净负债83%

时间:2018/9/10 19:21:48  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 三年内当代置业一定要超越500亿以上”,2017年,当代置业总裁张鹏多次公开表示,企业要向500亿进发。然而,近期,当代置业(01107.HK)的中期业绩报告却泼了一盆冷水。公告显示,截至2018年6月30日,当代置业实现合约销售额约133.57亿元。而其2018年的业绩目标为...
        三年内当代置业一定要超越500亿以上”,2017年,当代置业总裁张鹏多次公开表示,企业要向500亿进发。然而,近期,当代置业(01107.HK)的中期业绩报告却泼了一盆冷水。公告显示,截至2018年6月30日,当代置业实现合约销售额约133.57亿元。而其2018年的业绩目标为320亿元,这意味着当代置业仅完成2018年度销售目标的41.7%。

  长江商报记者发现,在今年全国土地流拍超800宗,传统招拍挂市场遇冷情况下,各大房企把二手并购作为拿地的主要方式。记者粗略梳理发现,去年12月底到今年1月初 ,当代置业完成了三笔收购,数额近25亿元。而截至2018年6月30日,其营业收入约为人民币48.59亿元,占比超过一半。
  实际上,市值43.31亿的当代置业在规模上仅算中小型房企,近些年开始加速扩张进入高周转模式,激进扩张的同时也导致了其融资需求增加,也因此扩大了负债规模。
  “当代置业的销售速度估计达不到预期。按照目前的完成的销售业绩的指标来,半年只达到41.7%。最后的四五个月要达到60%以上的速度很难。”9月6日,中国城市房地产研究院院长谢逸枫在接受长江商报记者采访时表示,一方面由于目前调控政策持续不断收紧,房企销售速度变缓;另一方面,银行贷款的审批相对严格,买房需求的释放度可能也会放缓。
  不过,谢逸枫认为,当代置业未来发展前景应该还不错,但要控制几方面的风险,第一个是负债率过高的风险,另外一个是土地储备的价格要控制住。此外,发展速度也要控制,一旦太快可能影响未来整体发展。

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